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開發商打響銷售攻堅戰 過百樓盤金三銀四將推新
進入2014年後，南京樓市的新房供應量一直偏低，2月份更是僅有數個盤推新。不過，即將到來的"金三銀四"，或許會成為眾多開發商銷售攻堅的關鍵期。據鳳凰房產統計，"金三銀四"期間，南京將會有100多傢樓盤開盤推新，這其中還有不少純新盤。
100多傢樓盤上市搶客江北成主要剛需陣地
在"金三銀四"的"搶客大戰"中，南京全市預計將有108傢樓盤推新，而銀行信用貸款怎麼貸款比較會過件兩江板塊依然是供應大戶，上市房源量將超萬套。
據統計，江北板塊接下來將有31傢樓盤推新，成為上市樓盤數量最多的板塊。包括石林中心城、騁望七裡楠、騁望怡峰、艾菲國際、榮盛莉湖春曉、冠城大通藍郡、榮盛文承苑、萬科金色半山和華府國際等在內的樓盤，屆時都會推出一批新房源。其中，純新盤騁望七裡楠預計在3月首開，推出1、3號樓，其中1號樓是5層洋房，主力面積為120-140平米，6000元/平米起售；3號樓則是24層高層，主力面積為83、92、107平米，5880元/平米起售。另一新項目艾菲國際也會在3、4月份亮相，將推出近300套面積為89-132平米的房源。
緊隨江北板塊之後的是江寧板塊。在即將到來的3、4月份，江寧板塊會有23傢樓盤"參戰"。既有雍福龍庭、銀城林茵裡這樣的純新盤，也不乏像保利梧桐小額信貸銀行比較語、五礦九璽臺、中航樾府、朗詩玲瓏嶼這樣的熱銷樓盤。
在"金三銀四"期間，河西板塊也將有不少熱門項目集中推新。具體來看，仁恒江灣城預計在3月份推出54套房源；江心洲上的銀城長島觀瀾和保利紫荊公館都會加推新房源；鳳凰和熙、和府奧園、華潤悅府等樓盤也會有新房源上市。
此外，城東、仙林、城南、城北、城中及高淳、溧水等板塊，在"金三銀四"期間，都會有部分新房源上市。
開發商謹慎看待後市16傢純新盤加速入市
不僅老盤加速推新，16傢純新盤也將在"金三銀四"期間入市搶客。
據統計，在3、4月份，江北板塊將有5傢純新盤上市，分別是騁望七裡楠、城開新都雅苑、中北龍池灣、艾菲國際和明發新城中心，多以剛需房源為主；此外，城東的銀億東城、紫金華府，河西的五礦崇文金城、南京匯金中心、漣城，城中的長江會，城南的長發都市諸公等項目，都有望在"金三銀四"期間亮相，為南京樓市註入新鮮血液。
進入馬年以來，南京樓市一直處於較為"低迷"的狀態。除瞭上市量猛降外，受杭州等城市房價跳水和銀行放貸收緊的影響，購房者和開發商的心理預期也發生瞭變化。有開發商表示，雖然現在南京樓市未受到這些因素的影響，但還是決定盡早上市銷售，"畢竟誰都無法預知後市的變化。"
對此，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，一個城市的樓市前景和房價趨勢，不但取決於需求，同樣決定於供應。"最近房價跳水的杭州、常州等地，供應量明顯偏大且庫存過高，而南京現在庫存一直低位運行，也為房價上瞭一道保險，下跌風險比那些高庫存的城市要低的多。"同時，張輝表示，不能忽視外圍城市房價下跌對整個房地產大勢和南京的拖累效應，對於開發商來說，上半年是最好的賣房時機。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08212626806.shtml
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