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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "沒有招生簡章，也沒有學區劃分，但現在必須先占坑，等到都公佈瞭，一是沒這個價瞭，二是連房都沒瞭。"北京一位在事業單位工作的傢長訴苦表示。

  財經評論員馬光遠[微博]認為，小學生考試沒有排名，但學校之間卻搞排名，造成互相攀比，實在不應該。一些老百姓為瞭獲得更優質的教育資源，隻能去購買學區房。

  享譽京城的北京市第二實驗小學位於西城區狹長的胡同裡，學區房不少都是老舊的平房，但價格已經被炒到瞭每平方米近30萬元，並且房源稀缺。一個不足10平方米的單間，比衛生間大不瞭多少，要價稅後實收300萬元，不還價。中介表示："不是一房難求，甚至一平難求。"

  --300萬元買"衛生間"

  幾位受訪傢長表示："都說教育是百年大計，可現在入學政策變來變去，從買房入學到入戶滿3年，從擇校到拼房，從瘋狂的小升初考試到九年一貫制，我們都無所適從瞭。"

  新華網北京4月9日電("新華視點"記者烏夢達、孔祥鑫)日前，教育部下發通知要求北京等19個重點大城市的義務教育在2015年實行免試就近入學政策。看似堵住瞭"遞條子""送票子"，卻衍生出更加瘋狂的"拼房子"。

  在中關村(5.61, 0.01, 0.18%)等傳統學區，由於重點小學和中學眾多，形成瞭遠近聞名的學區房價格高地。以中關村二小為例，"去年每平方米才8萬多元，現在學區房已經往10萬元以上飆，而且附近學區房一起抱團漲，最便宜的總價也要300萬－400萬元。"中介表示，"除非把這些好學校都搬遷重新擺放一遍，否則這裡的學區房市場不可能降下來。"

  但一些傢長發現，盡管學區的范圍還未公佈，卻已讓這些魚躍龍門的學校附近的學區房率先瘋狂。一位中介告訴記者，在公佈與171中學"聯姻"的青年湖小學周邊，不到1個月，房價已經從每平方米5萬元左右漲到快6萬元。

  位於北京市東城區的培新小學是該區知名的重點小學，學校地處一批修建於1986年的舊樓群中，因為培新小學的存在，這些近30年的六層老樓價格已經被炒到瞭每平方米6.5萬元以上。毗鄰舊紅樓的某小區，盡管外觀時尚、配套現代化，但由於配套小學一般，價格就每平方米低瞭2萬元。

  

  在一些教育界人士看來，以"豪門"帶動"寒門"，這是緩解擇校難的一個辦法。東城區重點中學171中學校長陳愛玉表示，貫通瞭小升初的升學通道，對減輕傢庭負擔、緩解擇校難有正向效應。

  根據教育部文件要求，到2015年，19個大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學，100%的小學劃片就近入學；90%以上的初中實現劃片入學。就近入學政策一方面堵住瞭擇校拼爹的口子，但馬上催生瞭更瘋狂的擇房門檻。

  名校名師過度集中 解決"教育落差"就這麼難

  "就近入學一出，每平方米就漲瞭10萬"

  部門政策常變 百姓卻總受傷

  在此次教育部及北京等城市相關政策中，備受關註的一招是出臺"九年一貫制"：一所學校的小學和初中施行一體化的教育，小學畢業直升本校初中，小升初原則上不許擇校流動。

  不久前，車道溝小學改頭換面，以北京理工大學附中小學部的名義正式揭牌，背靠北理工附中這所重點中學，讓其一夜成名。今年以來，北京市東城區、海淀區已經陸續有10餘所"九年一貫制"學校出臺。這些搭配大都是名校搭配普通學校。

  --舊樓比新樓貴



內容來自sina新聞

  記者近期走訪發現，盡管多地房屋成交量下降，但各地學區房市場迅速升溫。很多重點小學、重點中學周邊區域的學區房價格持續上漲，沒有最貴，隻有更貴：300萬元買一個不足10平方米的"蝸居"，買瞭不為住，隻為名校學位。

  --區域抱團漲銀行房貸試算公式大同區房屋借款價

  教育資源不均衡，名校和名師過度集中，衍生瞭大批擇校生，下營區房貸試算既違反瞭教育公平的原則，也產生瞭尋租腐敗的空間。北京一位教育部門工作人員表示，與過去的權錢擇校相比，就近入學是一大進步，形式上公平很多，但是目前也可能刺激畸形拼房。

  "如果學校之間教育差距大，就近入學也難免是句空話。"21世紀教育研究院副院長熊丙奇表示，有關部門改革的初衷不錯，但義務教育資源均衡應該優先於就近免試入學，但現在堵住"遞條子"，也難解"拼房子"。

  專傢表示，教育改革，應該多從教育部門自身"開刀"，不能總是折騰傢長和孩子，要學會用最小的"傷口"換取最有效的改革推進。

  一位小學語文特級教師表示，教育改革的重點應該是教師普遍輪換，待遇全部實現平等，加大貧困地區教師培訓和教育經費投入補貼。"高峽出平湖，沒有瞭落差，教育資源自然合理分配。但我從業近30年，向有關部門建議瞭10多年，一直沒有得到有效推動。"

北京瘋狂學區房10平方米300萬不還價

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/14354048975.shtml

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