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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


 北京將出臺自住商品房政策 增加限房價競地價地塊

  "相比其他土地出讓方式，這種出讓方式，不僅可以限制出讓價格，也不可能出現高溢價土地。對商品房住宅銷售市場以及土地市場都有明顯的調整作用。"張大偉說道。

  明日(8月21日)，北京市朝陽區豆各莊鄉土地儲備項目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環保設施用地將開始競價。

 中糧5萬樓面價斬獲孫河地塊 高富帥板塊落袋為安

  北京房地產業協會秘書長陳志認為重劃區信貸借款是什麼怎麼貸款比較會過件，限房價競地價宅地陸續推出並形成供應量，將有效平抑房價。

北京第一處限房價地塊明日正式競價

  北京市住建委主任楊斌今年上半年曾表示，"北京市正在研究自住型、改善型商品住房納入限價房序列管理政策，將很快出臺。這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優惠保證中低價位，因此以後再上市可能會受到限制。"

內容來自sina新聞

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  據瞭解，限房價地塊是指，在土地出讓之前的限制條件中，就約定瞭商品房入市的價格，開發商根據自己成本和合理利潤競爭土地價格。

  相關報道：

  據瞭解，2013年北京市房價控制目標是全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定。事與願違，盡管北京新國五條細則最為嚴厲，但北京7月同比房價漲幅高達18.3%，領跑全國。

  業界有分析指出，北京正式推出限房價地塊與此直接相關。"在當前房地產市場持續火爆的背景下，用明顯低於市場價格的限價房入市，以此來平抑價格上漲過快，是最容易達成調控目標的辦法。"

  據瞭解，此次出讓的該地塊中需配建51500平方米建築規模石碇區土地貸款率利最低銀行比較的"公共租賃住房"。除"公共租賃住房"外，該地塊剩餘居住用途建築規模建設的商品住房銷售限價為22000元/平方米，套型建築面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

  此外有消息稱，北京支持自住型商品住房的政策草案已經基本形成，近期就將有更多"限房價競地價"土地供應。

  此外，值得註意的是，今年北京供地計劃中首次單獨列出瞭370公頃的中小套型普通商品住宅用地的供應指標，占比達到瞭22.4%。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，該地塊可以說是今年第一塊真正意義上的限房價地塊。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/07382340683.shtml
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