公積金新政早已落地 我市公積金貸款政策無變化
本報訊
(記者馬振華)針對三部委新出臺的公積金新政，昨日，武漢住房公積金管理中心進行的說明稱，我市早已實行“首套房首付兩成和二套房貸款結清三成”政策，我市公貸政策無變化。
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首套房90平方米以下首付二成已實行兩年
三部委要求，使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。對此，武漢公積金中心表示，自2013年3月起，武漢繳存職工購買首套房申請公貸的，建築面積在90平方米及以下的，最低首付款比例為房屋總價的20%。
那90平方米以上首套房首付幾成呢?武漢公積金中心表示，仍按現行個人公積金貸款政策執行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。
二套房首付三成已實行半年
三部委要求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。武漢公積金中心對此表示，武漢現行政策為：自2014年10月起，我市繳存職工信貸銀行信貸年息購買第二套房申請公積金貸款的最低首付款比例為房屋總價的30%。其他政策仍按現行公積金貸款政策執行。
據瞭解，我市現行政策中，對於現有住房超過140平方米以上的傢庭購房二套房，實行禁貸。按照公積金中心昨天說法，意味著該政策目前不會取消。
記者瞭解到，雖然三部委要求對二套房公貸最低首付可以是三成，但由於我市二套房公貸額度與賬戶餘額掛鉤，賬戶餘額越少可貸額越少，多數貸款人首套房都用瞭公積金，因此買二套房時多數賬戶餘額不會多，可貸額度不多，因此事實上二次公貸購房首付要超過三成以上。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/07185988811433713122500.shtml
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