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各銀行貸款利率表天津住宅指導價格標準調整 看房人多三成

  本報訊(記者 姚華)1日起，本市實行調整後的普通住宅指導價格標準，二手樓市交易活躍度明顯增強。多傢大型二手房中介機構反饋，本周以來，門店客戶咨詢量及帶看量均有30%以上的增長。業內專傢認為，對於部分剛性需求購房者來說，本次指導價格上調，將在一定程度上緩解購房壓力，或將拉動3月全市二手樓市成交量快速上漲。

  普通住宅關註激增



  高端片區變化不大

  河東區福東北裡附近中介門店經理李盛東昨日表示，普通住宅指導價格政策調整後，進店咨詢的購房者增多，得知部分小區房源的稅費將有所縮減後，增強瞭部分剛需購房者的入市意願。與之形成對比的是同屬於河東區的第六大道片區，據第六大道片區中介門店經理王冰反饋，指導價格調整後，並未出現類似福東北裡片區咨詢量激增的現象，客業雙方心態較為穩定。

  上網搜索同樣發現，本月以來，在分屬普通住宅與非普通住宅的板塊間，房源關註度有天壤之別。一方面，市內六區各普通住宅集中區域成為成交的絕對主力，如河北區王串場、河東區中山門、紅橋區丁字沽及南開區雅安道等，占總體成交的70%以上；另一方面，非普通住宅集中的高總價房源區域，如河西區梅江，南開區奧體、老城廂等片區的成交仍處於低位，購房需求沒有集中釋放。

  業內解讀樓市政策



  五大方向雙向調控

  3月3日，住建部部長薑偉新在回答記者關於2014年房地產政策的問題時，透露瞭"雙向調控"4個字。對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，"雙向調控"涵蓋瞭五個層面的意思，基本表明瞭2014年樓市調控的五大方向：一是長期和短期的"雙向調控"，即堅持房產稅、不動產統一登記、農村土地入市等"長效機制"的穩步推進和落地，同時，短期內堅持"限貸限購"不放松；二是供應和需求層面的"雙向調控"，即在堅持抑制投機性需求的同時逐步增加市場供應；三是保障與市場的"雙向調控"，堅持保障與市場相結合的調控大方向；四是不同類型城市的"雙向調控"，對國內房地產市場發展情況不同的城市不再實行"一刀切"，對於房價上漲較快的一二線重點城市與市場供應相對飽和的三四線城市區別對待；五是增量與存量的"雙向調控"，搞好增量房市場的同時，盤活存量房市場，激發存量房市場活力，充分發揮其對市場的穩定作用。

  指導價格調整後公務員房貸部分劃歸普通住宅范疇小區

  區域 片區 小區

  河東區 福東北裡片區 福東北裡、建新東裡

  南開區 林苑道片區 鶴園北裡

  河北區 榆關道片區 盛和傢園、國宜北裡

  紅橋區 丁字沽片區 佳園東裡、風采裡

  和平區 西康路片區 康寧大廈

  河西區 體南片區 富錦裡、高潔裡

  註：本次列舉小區是以2014年1-2月市場價格作為參考，但是由於每個小區不同房源狀態存在差異，價格也不盡相同，因此仍要以每套房源的成交價格為準。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08452634445.shtml
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