新浪樂居秋季房展會《如何挑選自住房》論壇
新浪樂居秋季房展會《如何挑選自住房》論壇合影。從左至右依次為：新浪樂居自住房責任編輯宋雲龍，中弘集團由山由谷營銷總監吳維，北京萬科高端事業群總經理高廣漢，七九八零工作室設計總監張申，亞豪機構市場總監郭毅。
新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍）自2014年初至今，北京自住型商品房猶如過山車一般起起伏伏，不少網友挑剔自住房戶型，網絡上各種觀點眾說紛紜，一時間自住房從"香餑餑"變成瞭"雞肋" 。 因此，圍繞著是否應該購買自住房，如何挑選自住房一直困擾著廣大申購傢庭。而且北京住建委近期表示將會出臺相應棄購懲罰措施，包括三次棄購自住房的優先傢庭將會取消優先資格等。所以現在申購傢庭在選擇自住房時需要更加謹慎，那麼自住房未來走勢如何？如何選擇適合自己的自住房？如何挑選良好的戶型？為此新浪樂居在2014年北京秋季房展會現場舉辦《如何挑選自住房》主題論壇，以下為論壇實錄：
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2014北京秋季房地產展示交易會
主持人：各位尊敬的來賓大傢下午好，首先光臨新浪樂居秋季房展會自住型商品房的論壇現場。自住房作為新興的事物，在其發展過程中，必定會出現許許多多的問題，而這些問題造成瞭許多購房者的很多疑慮，今天的自住房論壇就是為瞭解決大傢對於自住房的疑慮，下面我介紹一下今天各位到場的嘉賓，他們是：
北京萬科高端事業群總經理高廣漢
中弘集團由山由谷營銷總監吳維
亞豪機構市場總監郭毅
七九八零工作室設計總監張申
主持人：新浪樂居對自住型商品房的報道可以說是空前的，通過各種途徑讓大傢瞭解自住房，伴隨著自住房的入市，也產生瞭很多的問題，購房者如何選擇自住房，也有很多的疑惑，下面我們在論壇環節當中為大傢解決這些問題。讓我們有請幾位嘉賓，由中古車貸銀行利率急缺錢他們跟大傢一起解答自住房的疑惑。
主持人：第一個問題我直接就問一些購房者最關心的問題，先問郭總，這個問題是關於價格的，自住型商品房入市以來對北京純商品住房有多大的影響，尤其是價格上您覺得北京的房價會因為自住房而下降嗎？
亞豪機構市場總監郭毅
郭毅：已經下降瞭其實。其實從市場上有自住房概念的那一刻起，商品房的價格就已經有所回調瞭，特別是百子灣，東壩這樣的自住房項目出來以後，價格差不多在2.2萬左右，而周邊的商品房價格都已經達到4萬多，很多原來打算購買商品房的客戶就都想等等看，是不是可以碰運氣購買到自住型商品房。
吳維：像我們的項目來講，它是五六層的電梯洋房，面積區間是90、110、140平米，作為開發商和目前在售的主流的自住房比較起來，我們在景觀這部分投入的更多一些，這是我們項目的特點，對於其他的區域，我個人關註還不是非常多，我們是不是可以把時間給萬科高總。
高廣漢：說到自住型商品房，好多老百姓在不瞭解的情況下，還把它跟限價房混為一談，但是現今隨著這些項目不斷的入市，有新的經驗的介入，很多購房者對於這幾類產品的區分已經非常非常熟悉和瞭解瞭，說到萬科開發的項目，目前是住總萬科中心，是在昌平，近鄰TRB非常近，直線距離距離京藏高速兩公裡左右。應該是地鐵兩條線的交匯處，價格是多少。
高廣漢：現在價格是2.1萬。開始申購的時間應該是今年年底11月份左右。說到產品開發，很多購房者會比較擔心的問題，就是開發建設的質量上或者投入上，我相信很多開發商坐在這裡，大傢都秉承著對於商品開發的專業度做自住房的開發，在這方面我相信有責任心的地產都會努力把這個方面做好。
同時它不是單一的純自住房的社區，是八萬多平米的自住房，1200多套，還有接近11萬平米的商業配套，寫字樓，四萬多平米，接近五萬平米的綜合體，這些配套其實也是未來作為服務整個住宅社區非常重要的一些條件，對於住在這裡的客群來說，不但的要享受這裡的環境，還要享受的大的配套，公共軌道交通當中應該是政府規劃賦予的，但是周邊的小的配套是有責任的開發商一定要努力做好的，並不因為他是自住房。
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本文導航
- 新浪樂居如何挑選自住房論壇
- 購房傢庭選擇自住房還需量力而行
- 自住房戶型雖不盡如人意 但可調整
- 自住房將從搶房階段進入到選房階段
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/22472916821.shtml
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